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2024年灌西投資公司農(nóng)田公開競(jìng)租公告

發(fā)布時(shí)間:2024-04-07 閱讀量:

據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況,經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究,報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),現(xiàn)對(duì)下述農(nóng)田對(duì)外公開競(jìng)租。

一、競(jìng)農(nóng)田區(qū)域位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)、競(jìng)租期限:

序號(hào)

區(qū)域位置

地塊編號(hào)

面積(畝)

2024年競(jìng)租底價(jià)(元/畝)

租賃年限

備注

1

二灣豬場(chǎng)1區(qū)

1-9號(hào)地

510.72

500.00

租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

二灣豬場(chǎng)3區(qū)

1-12號(hào)地

2

二灣豬場(chǎng)2區(qū)

1-10號(hào)地

550.04

500.00

租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

二灣豬場(chǎng)4區(qū)

1-9號(hào)地

3

埒南豬場(chǎng)2區(qū)

1-12號(hào)地

536.00

500.00

租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

4

埒南豬場(chǎng)3區(qū)

1-11號(hào)地

310.00

500.00

租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

合計(jì)

1906.76

注:上述競(jìng)租農(nóng)田灌溉用水處于供水系統(tǒng)末端,存有斷水可能,競(jìng)租人參加農(nóng)田競(jìng)租必須充分認(rèn)可該農(nóng)田的供水條件,并自愿承擔(dān)一切后果。

2、報(bào)名人參加競(jìng)租即表示對(duì)以上競(jìng)租面積不持任何異議。

二、農(nóng)田用途

用于水稻種植,未經(jīng)灌西投資公司書面同意,承租方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.租賃期限:

埒南豬場(chǎng)區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

二灣豬場(chǎng)區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

2.繳款方式:按本公告第十二條條款執(zhí)行。

四、公告期限  

2024年4月7日起 202441116:00時(shí)止。

五、報(bào)名資格條件

報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司及南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外)。

有下列行為之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次農(nóng)田競(jìng)租:

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人(含共同利益人)

4.自然人年齡超過70周歲的;

5.灌西投資公司日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工,以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員;

6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女,只允許一人報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間:2024年4月7日起至 202441116:00時(shí)止

2、報(bào)名地點(diǎn):明威公司(灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內(nèi),原灌西中學(xué)辦公樓三樓);

3、報(bào)名聯(lián)系人:  金 浩   聯(lián)系電話:15351812443

4、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)及非法人組織攜帶營業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

對(duì)通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員,公司將于202441117:00時(shí)以電話、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競(jìng)租保證金繳納及退還

1. 100元/畝收取通過資格審查的競(jìng)租人競(jìng)租保證金,競(jìng)租保證金按競(jìng)租人所報(bào)農(nóng)田面積計(jì)算,全額繳納202441211:00時(shí)(以入賬時(shí)間為準(zhǔn))匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。

收款單位:連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司;

行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;

銀行帳號(hào):3207233101201000017792

2. 未按時(shí)繳納保證金的報(bào)名人不得參加本次農(nóng)田競(jìng)租,繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)

3.競(jìng)租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田,其農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。

4.未獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、報(bào)價(jià)單的領(lǐng)取、提交

1.報(bào)名人在通過資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報(bào)價(jià)單。

2.符合條件的競(jìng)租方競(jìng)租保證金匯款單或繳款收據(jù),于2024年4月12日14:00前提交報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單交明威公司),報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫,并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送,出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)租時(shí)間:202441214:00(如遇特殊情況,競(jìng)租時(shí)間另行通知)。

2.競(jìng)租地點(diǎn):明威公司三樓會(huì)議室。

、競(jìng)租流程

1.本次競(jìng)租按號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行,競(jìng)租開始后,出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià),以最高價(jià)者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的,進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),以此類推,直至確定農(nóng)田承租方。

2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)的,視為無效報(bào)價(jià),競(jìng)租保證金不予退還

3.競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單,未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加農(nóng)田競(jìng)租的,視為主動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán),競(jìng)租保證金不予退還。

4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán),該農(nóng)田租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

5.單個(gè)農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的,以農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比,按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格,取得承租權(quán)。

6.單個(gè)農(nóng)田號(hào)段競(jìng)租結(jié)束后,第一順序方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。

7.競(jìng)租結(jié)果公示三日后無異議,出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》;

8.農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的,由我公司另行對(duì)外公開租賃。

、農(nóng)田租賃價(jià)格

二灣豬場(chǎng)區(qū)域公開租賃農(nóng)田,第一年農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行,第二年租賃價(jià)格在租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝,第三年租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂:租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂農(nóng)田租賃合同》,逾期簽訂視同租方放棄租賃權(quán),其繳納的競(jìng)租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開租賃。

2.農(nóng)田租金繳納及履約保證金繳納退還

1)第一年度:中租方已繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,余下的租金及履約保證金(履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納)在簽訂合同前繳清,履約保證金在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2)第二年度:在2024年12月31日前繳清。

3)第三年度:在2025年12月31日前繳清。

、特別約定

1.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的,視為租方主動(dòng)放棄租賃權(quán),將收回農(nóng)田重新對(duì)外租賃,其繳納的競(jìng)租保證金不予退還;

2.獲得承租權(quán)后,以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認(rèn)可農(nóng)田租賃價(jià)格的,其繳納的競(jìng)租保證金不予退還,農(nóng)田由我公司另行對(duì)外租賃。

3.稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有,其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼(耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼)歸出租方享有。若國家因特定情況對(duì)種植者(農(nóng)田承租方)臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對(duì)性補(bǔ)貼(例:2022、2023年農(nóng)資補(bǔ)貼)歸種植者所有。

、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定

1.農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序,競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng);企業(yè)法人的,法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的,被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng);

2.參加農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

3.競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加農(nóng)田競(jìng)租前,需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán),否則,池塘競(jìng)租保證金不予退還,并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

十六、公告自公布之日起施行,其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                       2024年4月7日