根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關要求,江蘇奧神集團有限責任公司擬對自有商業(yè)用房海州區(qū)海連路50-4號、50-5號、50-9號面向社會公開進行競價招租，現(xiàn)就相關情況公告如下： 

一、租賃物坐落位置及基本概況 

連云港市海州區(qū)海連路50-4號、50-5號、50-9號房屋（詳見下表），以實際情況為準。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。

二、租賃物用途

上述租賃物可用于辦公、經(jīng)營服務等，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。

三、招租方式

采用現(xiàn)場公開競價的方式。

四、租賃期限

租賃期限為3年（不含裝修寬限期）。

五、招租底價

六、特別告知

1、租賃標的房屋產(chǎn)權面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔招租房產(chǎn)中租賃面積與實測面積差異的責任，不調(diào)整相應的租金價格。

2、租賃協(xié)議簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

3、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。

5、本次招租標的物的交付以現(xiàn)場雙方確認的實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。

七、報名人資格條件

1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。

2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。 

3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

八、報名人需提交的材料

報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復印件；

2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

報名人為自然人的提供：

1、身份證復印件；

2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?；

4、競租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

九、公告期限、報名時間及地點 

1、公告期限：2024年8月21日至2024年9月3日。

2、報名時間：2024年8月24日上午9時起，截止時間至2024年9月3日下午2時止。

3、報名地點：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

4、報名聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：13912167650     0518-82335552   

意向報名人可在8月21日至8月24日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

十、招租程序

1、競租保證金：報名人交納壹萬元競租保證金的截止時間為2024年9月3日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物等)。

保證金的收款單位為： 

江蘇奧神集團有限責任公司 

開戶行：交行連云港分行

賬  號：327006000010010055968

2、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結(jié)束后六個工作日內(nèi)不計息返還 。

十一 、競租時間、地點

1、競租時間：2024年9月2日下午3時。

2、競租地點：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

十二、競租方式

1、報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，則采取二次競價進行確定，報價不得低于前次報價，報價最高者為最終承租人，以此類推。

2、若只有一名競租人報名的，則按照租金底價與競租人報價孰高原則，若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為房屋租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，自行考慮報價風險。

3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，其競價保證金不予退還，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉(zhuǎn)為第三順序報價方承租，以此類推。所報價格低于設定的底價為廢標。

4、未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后六個工作日內(nèi)不計息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

附件1：《房屋租賃合同》

1、房產(chǎn)租賃合同

附件2：《租賃安全協(xié)議（樣本）》

2、房屋租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議

附件3：《安全告知書（樣本）》

3、安全告知書

注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準。

    江蘇奧神集團有限責任公司 

     2024年8月21日