根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請工業(yè)集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田公開對外競租。
| 一、競租池塘、農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價(jià) |
| |||||||||
| 號段順序號 | 池塘位置 | 池號 | 池塘面積(畝) | 號段面積(畝） | 競租底價(jià)(元/畝) | 競租保證金（元） | 誠意金（元） | 租賃期限 | ||
| 1 | 南片區(qū) | 1 | 113 | 503 | 1300 | 100600 | 301800 | 1 | ||
| 2 | 130 | |||||||||
| 3 | 130 | |||||||||
| 4 | 130 | |||||||||
| 2 | 南片區(qū) | 6 | 84 | 524.5 | 1300 | 104900 | 314700 | 1 | ||
| 7 | 88.5 | |||||||||
| 32 | 113 | |||||||||
| 33 | 113 | |||||||||
| 37 | 126 | |||||||||
| 3 | 南片區(qū) | 28 | 150 | 456 | 1300 | 91200 | 273600 | 1 | ||
| 29 | 75 | |||||||||
| 30 | 151 | |||||||||
| 31 | 80 | |||||||||
| 4 | 南片區(qū) | 22 | 140 | 426 | 1300 | 85200 | 255600 | 1 | ||
| 24 | 188 | |||||||||
| 25 | 98 | |||||||||
| 5 | 南片區(qū) | 34 | 146 | 454 | 1300 | 90800 | 272400 | 1 | ||
| 35 | 151 | |||||||||
| 36 | 157 | |||||||||
| 6 | 南片區(qū) | 11 | 168 | 462 | 1300 | 92400 | 277200 | 1 | ||
| 13 | 294 | |||||||||
| 7 | 南片區(qū) | 12 | 110 | 397 | 1300 | 79400 | 238200 | 1 | ||
| 15 | 287 | |||||||||
| 8 | 南片區(qū) | 16 | 300 | 300 | 1300 | 60000 | 180000 | 1 | ||
| 號段順序號 | 池塘位置 | 池號 | 池塘面積(畝) | 號段面積(畝） | 競租底價(jià)(元/畝) | 競租保證金（元） | 誠意金（元） | 租賃期限 | ||
| 9 | 南片區(qū) | 14 | 65 | 168 | 1300 | 33600 | 100800 | 1 | ||
| 21 | 103 | |||||||||
| 10 | 北片區(qū) | 1 | 146 | 475 | 1300 | 95000 | 285000 | 1 | ||
| 7 | 70 | |||||||||
| 13 | 86 | |||||||||
| 14 | 87 | |||||||||
| 15 | 86 | |||||||||
| 11 | 北片區(qū) | 2 | 99.5 | 469.5 | 1300 | 93900 | 281700 | 1 | ||
| 8 | 115 | |||||||||
| 3 | 137 | |||||||||
| 9 | 118 | |||||||||
| 12 | 北片區(qū) | 4 | 155.5 | 543.5 | 1300 | 108700 | 326100 | 1 | ||
| 10 | 163 | |||||||||
| 5 | 113 | |||||||||
| 11 | 112 | |||||||||
| 13 | 北片區(qū) | 6 | 181 | 517 | 1300 | 103400 | 310200 | 1 | ||
| 12 | 97 | |||||||||
| 16 | 146 | |||||||||
| 17 | 93 | |||||||||
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| 合計(jì) |
| 5695.5 | 5695.5 |
| 1139100 | 3417300 |
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| 號段順序號 | 農(nóng)田位置 |
| 農(nóng)田面積(畝) | 號段面積(畝） | 競租底價(jià)(元/畝) | 競租保證金（元） |
| 租賃期限 | ||
| 1 | 柴東路 |
| 940 | 940 | 600 | 47000 |
| 1 | ||
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| 合計(jì) |
| 940 | 940 |
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二、池塘、農(nóng)田用途
池塘用于淡水養(yǎng)殖, 農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)種植,未經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘、農(nóng)田的使用用途。
三、租賃期限及付款方式
1、租賃期限一年。
2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。
四、公示期限
2021年 3月1日起至2021年3月 12日17時(shí)止。
五、報(bào)名人條件
1、報(bào)名人為法人企業(yè)、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司內(nèi)在崗職工除外）。
2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘、農(nóng)田競租：
（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或法人企業(yè)；
（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；
（3）與我公司（含日曬鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；
（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含灌西投資公司）的承租主體。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2021年 3月 1日至2021年3月12日17時(shí)止；
2、報(bào)名地點(diǎn)：西旺公司養(yǎng)殖區(qū)辦公點(diǎn)
3、報(bào)名聯(lián)系人:葛文軍
聯(lián)系電話：13645121922（政務(wù)通654786）
4、報(bào)名方式：
現(xiàn)場報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件或復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和身份證復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。
西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月14日16點(diǎn)前，對符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。
七、池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金繳納及退還方式
1、池塘競租保證金：按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取。2、農(nóng)田競租保證金：按50元/畝收取。3、符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)競租池塘、農(nóng)田面積全額繳納， 在2021年3月15日16點(diǎn)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。
收款單位：江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司；
開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；
銀行帳號：3207230311010000008948，
2、競租方獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘、農(nóng)田，競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
3、未獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
八、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月16日16點(diǎn)前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號段密封報(bào)送，租賃方對競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：灌西綜合服務(wù)中心（原灌西中學(xué)辦公樓三樓）
十、競租流程
1、本次競租分號段依次進(jìn)行，對競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行現(xiàn)場二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定承租方。
2、競租方報(bào)價(jià)低于池塘、農(nóng)田租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。
3、獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘、農(nóng)田租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方承租，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。
4、池塘、農(nóng)田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以池塘、農(nóng)田底價(jià)分別上浮5%、10%取得承租權(quán)。
5、池塘、農(nóng)田競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘、農(nóng)田租賃通知單》。
6、池塘、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，池塘、農(nóng)田由我公司另行對外分開租賃。
十一、池塘、農(nóng)田租賃價(jià)格
池塘、農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。
十二、池塘、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
1、承租方繳納的池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘、農(nóng)田租金，余下的池塘、農(nóng)田租金和池塘、農(nóng)田履約保證金（履約保證金按池塘、農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納）在收到《租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘、農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，池塘、農(nóng)田競租保證金不予退還。誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。西旺公司對池塘、農(nóng)田另行對外公開租賃。
十三、特別約定
1、競租池塘面積控制：競租池塘面積原則上控制在500畝內(nèi)。
2、農(nóng)田以整片競租。稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼歸租賃方享有。
十四、相關(guān)規(guī)定
1、池塘、農(nóng)田租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘、農(nóng)田競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘、農(nóng)田競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘、農(nóng)田競租人員入場。
2、參加池塘、農(nóng)田競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘、農(nóng)田競租資格。
3、競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘、農(nóng)田競租資格。
十五、風(fēng)險(xiǎn)提示
競租方參加池塘、農(nóng)田競租前，需要實(shí)地對所報(bào)池塘、農(nóng)田的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘、農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘、農(nóng)田競租保證金。
十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。
江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司
2021年2月 23 日