因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬將我公司所有的金三角2#樓資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物金三角2#樓一至九層（建筑面積：13922.71㎡），位于連云區(qū)平山路與新東方大道交叉口以東地段。目前一至九層均為毛坯房,是一棟L型的9層建筑，其中一層為36間門(mén)面房，面積：1439.97㎡，二層為大廳，面積：2248.73㎡，三至九層為280間酒店式標(biāo)間，面積：10234.01㎡。
自本公告發(fā)布之日起，意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。所公布的房產(chǎn)面積為產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積。
二、租賃物的用途
租賃物主體只能用于賓館以及餐飲，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準(zhǔn)。租賃物水電齊全，由承租人自行協(xié)調(diào)解決達(dá)到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗(yàn)收、開(kāi)業(yè)消防檢查等驗(yàn)收檢查均由承租人負(fù)責(zé)。
未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物的主體進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限
租賃期限為6+2年。承租人如在前6年內(nèi)發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)終止后2年的合同期限，承租人應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。
四、招租底價(jià)及保證金
1.房屋公開(kāi)招租第一年租金底價(jià)為101萬(wàn)元，第二年租金與第一年一致，從第三年起，每年按上年應(yīng)交租金的3%遞增。租賃物所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用由 XXX承擔(dān)。
2.報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人需上繳公司競(jìng)租保證金5萬(wàn)元，競(jìng)租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競(jìng)租未成的，在5個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)租保證金交納憑證不計(jì)息退還；報(bào)名后未報(bào)價(jià)或競(jìng)租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。
3.承租人需要為履行租賃協(xié)議提供抵押擔(dān)保。經(jīng)公開(kāi)招租確定的承租人在正式簽訂協(xié)議前，承租人需向招租方提供評(píng)估價(jià)不低于人民幣200萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押。如無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)，承租人可請(qǐng)第三方為其提供擔(dān)保，提供擔(dān)保的第三方須經(jīng)招租方認(rèn)可。承租人無(wú)法提供抵押或擔(dān)保條件的，或提供擔(dān)保條件無(wú)法得到出租人認(rèn)可的，出租人有權(quán)撤銷(xiāo)承租人的資格。
五、承租人的報(bào)名資格條件
1、企業(yè)法人或自然人。
2、報(bào)名人具備按時(shí)足額支付租金等履約能力。
3、企業(yè)法人、自然人的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。
4、企業(yè)法人和法定代表人、自然人無(wú)不良信用記錄。
5、報(bào)名人和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立全資子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)子公司履行合同提供擔(dān)保。
六、招租程序
1、報(bào)名前，意向報(bào)名人須交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱(chēng)）。競(jìng)租保證金的收款單位:連云港臨達(dá)工貿(mào)有限公司(開(kāi)戶行：江蘇銀行連云港分行營(yíng)業(yè)部;賬號(hào)：11200188000102418)。
2、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審。通過(guò)預(yù)審資格的報(bào)名人，可以進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。
3、通過(guò)預(yù)審的報(bào)名人進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于第一年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者取得承租權(quán)，如出現(xiàn)并列最高價(jià)，則采取多輪報(bào)價(jià)確定承租人，每次報(bào)價(jià)以仟元整數(shù)遞增。所報(bào)價(jià)格低于101萬(wàn)元的作廢。只有一個(gè)通過(guò)預(yù)審的競(jìng)租人報(bào)名的，以所報(bào)價(jià)格取得承租權(quán)。
七、競(jìng)租人報(bào)名提交材料
1、自然人需提供身份證原件及復(fù)印件；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。
4、報(bào)名時(shí)提供競(jìng)標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
5、信用證明材料（征信記錄）。
6、報(bào)名人需提供直接持有的或在合法合規(guī)前提下第三方擔(dān)保人持有的200萬(wàn)元以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、銀行存款或其它有效證明材料。
八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法
（一）報(bào)名時(shí)間：2020年12月21日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2020年12月21日下午5時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：連云港市開(kāi)發(fā)區(qū)平山路98號(hào)光伸建材市場(chǎng)南1.2－308。
（三）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。
（四）聯(lián)系人：杜先生 15861293228
九、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
另行通知。
十、租賃合同簽訂
本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。
附件1.房產(chǎn)租賃合同（草案）
附件2.租賃安全協(xié)議（草案）
附件3.房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)（草案）
附件1：
房產(chǎn)租賃合同
甲方（出租方）：連云港臨達(dá)工貿(mào)有限公司
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，簽訂本《房產(chǎn)租賃合同》：
第一條租賃標(biāo)的物座落、面積
甲方將擁有的位于連云區(qū)平山路與新東方大道交叉口以東地段,建筑面積13922.71㎡房屋出租給乙方使用。乙方已經(jīng)充分了解標(biāo)的物的情況。租賃物金三角2#樓一至九層（建筑面積：13922.71㎡），一至九層為毛坯房,其中一層為36間門(mén)面房，面積：1439.97㎡，二層為大廳，面積：2248.73㎡，三至九層為280間酒店式標(biāo)間，面積：10234.01㎡。乙方在簽署本協(xié)議前已經(jīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀作為了充分的查勘，查勘的內(nèi)容包括并不限于房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)以及使用后需要維修的內(nèi)容等，乙方不得因租賃物存在的瑕疵作為撤銷(xiāo)本合同的條件。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為賓館、餐飲使用；未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方租賃該房屋承諾用途必須是在簽署租賃協(xié)議時(shí)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，且不得用于違法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物的主體進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
3、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于電梯）、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
第三條租賃期限和續(xù)租
1、租賃期限：租賃期限為6+2年（不含裝修寬限期）。在協(xié)議簽署4個(gè)月內(nèi)即年月日前，作為乙方的裝修寬限期，在此期間，免收相應(yīng)的租金。自年 月日起至年月日收取租金。如乙方在6年租期出現(xiàn)違約行為的情況，承租人如在前6年內(nèi)發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)終止后2年的合同期限，承租人應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。
2、在合同確定的租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物對(duì)外進(jìn)行出售。該出售行為不影響本合同的履行。
第四條租金、履約保證條件及方式
1、租賃物租金含物業(yè)費(fèi)，每年按上年應(yīng)交租金的3%遞增。第一年租金為人民幣：元（大寫(xiě)：元），第二年租金為人民幣元（大寫(xiě)： 元），第三年租金為人民幣元（大寫(xiě)元），第四年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元），第五年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元），第六年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元）。
2、租金逐年交納，每年租金一次性付清。其中：第一年租金在合同簽訂之日，即2020年月日前一次性繳納，以后每年月日前付清下一年度租金。如乙方逾期繳納租金，每日按當(dāng)期繳納租金總額收取5‰違約金，逾期超過(guò)30日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
3、履約保證金∶伍拾萬(wàn)元整 （￥500000元）。本合同到期后如果乙方無(wú)違約，甲方無(wú)息返還其保證金，若乙方對(duì)甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。
4、本合同簽訂前，乙方需通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理他項(xiàng)權(quán)證，向甲方抵押評(píng)估價(jià)不低于人民幣200萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)作為履約擔(dān)保。不動(dòng)產(chǎn)抵押不能實(shí)施的前提下，乙方可請(qǐng)經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方為其提供擔(dān)保，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5、在租賃期間，乙方不得以任何理由拖欠租金，若乙方逾期十五日未按合同約定足額繳納租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同并有權(quán)要求乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若是第三方為乙方提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)追究第三方的擔(dān)保責(zé)任。
6、本合同自簽訂之日，乙方應(yīng)將第一年的租金、保證金及他項(xiàng)權(quán)證同時(shí)交付給甲方。否則甲乙雙方簽署的合同不生效。
第五條其他費(fèi)用
1、承租期內(nèi)，乙方的水電費(fèi)用按甲方對(duì)外租賃水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，若遇供水供電部門(mén)價(jià)格調(diào)整，按同等比例調(diào)整。
2、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等由乙方自行承擔(dān)并依照規(guī)定按時(shí)足額繳納，拖欠該費(fèi)用所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期間內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
第六條租賃標(biāo)的物使用要求和維修責(zé)任
1、乙方承租該房屋后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)惜房屋及各種設(shè)施，因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)立即修復(fù)并賠償由此給甲方造成的各種損失。
2、承租期內(nèi)乙方需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得造成房屋主體架構(gòu)的破壞。由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。
3、乙方在對(duì)出租物進(jìn)行裝修，應(yīng)及時(shí)向?qū)徟块T(mén)辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，并辦理消防驗(yàn)收許可手續(xù)；在本合同到期后，乙方應(yīng)無(wú)條件將消防許可轉(zhuǎn)移至甲方名下。
4、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償,也不得要求其他第三方進(jìn)行補(bǔ)償。
5、承租期內(nèi)標(biāo)的物及其各種設(shè)施的維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)為其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如果給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)保證所出租的房屋水電正常使用（在供電、供水部門(mén)正常提供時(shí)）。乙方次月5日前上繳本月水、電費(fèi)(交甲方財(cái)務(wù)部)。逾期不繳的，從所繳保證金中支取。所充保證金不足部分由乙方5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期按20％收取滯納金。
3、甲方按約定向乙方收取租金、履約保證金及水電費(fèi)。
4、甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的營(yíng)業(yè)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租期內(nèi)，擅自撤出租賃房屋，其已繳納的租金和保證金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方按約定向甲方繳納租金、履約保證金及水電費(fèi)。
3、承擔(dān)使用該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。
4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團(tuán)規(guī)劃用地等土地所有權(quán)變更，標(biāo)的物不再具備租賃條件，甲方提前30日書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知60日內(nèi)無(wú)條件搬出場(chǎng)地，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。逾期不搬，甲方有權(quán)處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、乙方不得擅自改變或改良房屋的水電路線及房屋結(jié)構(gòu)，若需改變或改良需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方不得施工。
第九條合同的變更
對(duì)本合同內(nèi)容做出的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)為書(shū)面形式 ,由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。
第十條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方按本合同約定的租金總額的20%向乙方支付違約金：
2.1 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日的。
2.2 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金：
3.1不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。
3.2未按本合同約定的用途使用租賃房屋的。
3.3逾期支付，在甲方給予寬限的期限內(nèi)仍不支付租金的。
3.4違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重且拒不接受甲方監(jiān)督的。
3.5向甲方提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，并經(jīng)查實(shí)的。
3.6拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。
3.7未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租的。
4、租賃期滿，本合同自然終止。
第十一條免責(zé)條款
1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的原因，致使租賃標(biāo)的物不適于使用或租用，使本合同不能履行時(shí)，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因政府規(guī)劃、環(huán)境污染治理等社會(huì)公共利益的需要、市工業(yè)投資集團(tuán)公司規(guī)劃用地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按月計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十二條房屋的交還
1、租賃期屆滿或提前解除租賃協(xié)議的情況下，租賃房屋的交還按以下約定執(zhí)行：
1.1 甲乙雙方共同認(rèn)定乙方所交還房屋及各種設(shè)施是完好無(wú)損且乙方已結(jié)清租賃期間的各類(lèi)費(fèi)用，甲方將乙方繳納的保證金無(wú)息退還乙方，如提前解除租賃協(xié)議且屬雙方免責(zé)的情況，甲方將剩余租賃期的租金部分無(wú)息退還乙方。
1.2 乙方交還的房屋及設(shè)施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結(jié)清租賃期間的各類(lèi)費(fèi)用，所需費(fèi)用從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足，不足部分也由乙方承擔(dān)，在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交差額；如乙方繳納的租賃保證金在扣除各種所需費(fèi)用后仍有剩余，甲方將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
2、無(wú)論租賃期滿還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房屋時(shí)，乙方購(gòu)置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設(shè)備、設(shè)施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給甲方。乙方應(yīng)搬走屬于自己的可移動(dòng)物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、租賃期滿且甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日內(nèi)及時(shí)搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費(fèi)，拖延期的房產(chǎn)占用費(fèi)按原租賃協(xié)議約定正常租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費(fèi)=（租房協(xié)議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數(shù)）×3。拖延期從在甲方書(shū)面通知60個(gè)自然日滿（租賃期滿之日）或乙方違約之日起計(jì)算。
第十三條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi),甲方如因自身原因需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方 ,將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的20%支付違約金。
2、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的 ,應(yīng)提前 30日書(shū)面通知甲方,否則甲方無(wú)需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。
4、合同期滿,乙方應(yīng)如期退還房屋。如果乙方未按期騰空并返還房屋的,視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權(quán),甲方有權(quán)進(jìn)入并騰空、收回房屋。
第十四條其他約定條款
1、甲方將租賃的房屋交付給乙方使用，乙方不得在該房屋上或房屋附近進(jìn)行違章搭建其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充說(shuō)明或另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議的解決
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議 ,應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，涉訴費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。
第十六條 生效及其他
本合同自雙方法定代表或授權(quán)代表人（須有法人授權(quán)委托書(shū)）簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章且收到乙方第一年全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字按手印并附身份證復(fù)印件）。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人或授權(quán)代表簽字： 法人或授權(quán)代表簽字：
年 月 日 年 月 日
附件 2：
租 賃 安 全 協(xié) 議(草案）
出租（發(fā)包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租（承包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
甲乙雙方于 年月 日簽訂了港城金三角2#樓1-9層租賃合同。為加強(qiáng)租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。
一、甲方權(quán)利和責(zé)任
1. 甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2. 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
3. 甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。
4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。
5. 甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權(quán)向乙方詢問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。
6. 甲方對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理。
7. 租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺(tái)賬。
8. 甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
9. 發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)報(bào)告。
二、乙方權(quán)利和責(zé)任
1. 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2. 乙方必須對(duì)自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。
3. 乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
4. 乙方必須建立健全安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全管理、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。
5. 乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類(lèi)電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。
6. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
7. 乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺(jué)維護(hù)，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
8. 乙方必須對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9. 乙方嚴(yán)禁存放超過(guò)國(guó)家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。
10. 乙方對(duì)甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對(duì)必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。
11. 乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定。儲(chǔ)存商品、貨物的庫(kù)房嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。庫(kù)房等場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。
12. 乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。
13. 乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。
14. 乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對(duì)在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時(shí)， 乙方承擔(dān)全責(zé)。
15. 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
16. 乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
17. 乙方必須服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告。
三、 附則：
1. 本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。
2. 本協(xié)議有效期，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同到期后租賃物移交給甲方止。
3. 協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。
4. 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
5. 本合同履行地：甲方所在地。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)人： 法定代表人或授權(quán)人：
20 年 月 日 20 年 月 日
附件3：
房屋出租安全告知書(shū)（草案）
：
為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場(chǎng)所的安全事項(xiàng)告知如下：
本場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)備及危險(xiǎn)源點(diǎn)：
1. 本場(chǎng)所用電負(fù)荷： KW
2. 本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：防火防盜
3. 落實(shí)日常消防安全管理，堅(jiān)持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改 。
4. 保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物， 不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。
5. 加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線， 大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè) 。電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10 小時(shí)。人走時(shí)必須 “關(guān)火、斷電、關(guān)氣 ”。
6. 不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品 。
7. 如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè) 。
8. 注意其他應(yīng)避免的安全隱患。
9. 發(fā)生異常及時(shí)通知我方。
告知方： 被告知方：
年 月 日